Precio: 2.300.000,00 Euros |  382.687.800,00 Ptas

Código del anuncio: N110
Tipo operación: Venta de Parcela
Zona: Vitosha en Sofia

Superficie: 600 m² | Útiles: 2400 m²
Habitaciones: 0 | Baños: 0 | Aseos: 0

Comentarios / Descripción:
Parcela centrica de 600 m2, situada en el centro de la ciudad de Sofia, en el barrio Oboriste. Con Plan Parcial aprobado. La parcela tiene una superficie de 600 m2 con una edificabilidad sobre rasante de 2.400 m2 (de techo). Precio de venta de la parcela: 2.300.000 eur (La compraventa no tiene IVA) * Se puede llegar a una edificabilidad legalmente vendible de 2.610 m2 de techo (mas 420 m2 de sotano - garajes y trasteros), permitiendo la Ley de Edificabilidad Estatal construir entre la ultima planta y debajo del tejado, ya que la edificabilidad permitida no contabiliza la construccion que se puede ejecutar sobre la altura maxima del ultimo forjado y debajo del tejado de la edificacion a un angulo de 45grados, pero la edificabilidad se legaliza desde el principio. (881,23eur de repercusion x m2 de techo). Por la zona es apropiado construir edificios de oficinas y/o viviendas. Superficie total de la parcela: 600,00 m2. Edificabilidad: KINT 4 (intensidad de la edificacion-construido de techo). Altura: La cara inferior del ultimo forjado se mantiene paralela a la linea de rasante de la fachada y a una distancia de 21 m. y se permiten PB + 6. Altura maxima: segun la ficha de la actuacion, de 7 plantas, equivalente a una altura de 25,50 m. desde la rasante de la fachada hasta la cumbrera del tejado. Ocupacion: 70% - 420,00 m2 superficie parcelable de la edificacion (por planta o edificios situados sobre terreno). Zona verde privada: 20% - 120,00 m2 (se puede utilizar como aparcamientos exteriores).